Appartement à Seoul, mode d’emploi et ordre de prix

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Après 8 mois à vivre dans un  3 m² avec un voisin qui toquait lorsque je parlais au téléphone, des murs tellement fins que j’entendais même sa sonnerie kakaotalk, il était plus que temps de déménager! Après quelques mois d’économie, j’avais assez pour payer la caution et je pouvais me permettre de prendre mon propre appartement. Je vais vous expliquer comment faire et vous donner un ordre d’idée des prix selon quelques quartiers de Séoul.

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35 commentaires

  1. Merci pour l’ensemble de ces informations et cet article très documenté sur les logements et les pratiques en matière de baux locatifs

  2. Bonjour! Super article! Je serais étudiante en échange l’an prochain à Séoul avec ma soeur, est-ce que une villa serait un bon logement pour nous? Merci de votre réponse !

    1. Ca depend de votre budget et de comment vous avez l’habitude de vivre. Vous pouvez aussi bien faire deux Goshiwons ou sinon prendre un studio (one room) voir une two room (F2) si votre budget le permet !

  3. Bonjour. Coréenne d’origine car adoptée j’ai proposé à des amies de m’accompagner pour un voyage « retour vers mon passé ». Du coup cela serait l’année prochaine et je souhaiterais car vous avez l’air d’être comme un poisson dans l’eau avoir des petits conseils. Logement (est ce possible de se faire loger chez l’habitant contre service ou argent?) aussi bien en villes qu’en dehors. Des bons plans pour les déplacements. Et aussi les sorties à faire absolument. Merci pour tout. Bravo pour ce super blog

    1. Bonjour a toi, c’est genial de pouvoir venir en coree faire ce voyage « retour aux sources ». Je pense que ca sera vraiment interessant et enrichant pour toi. Concernant les transports, je t’invite a lire ces deux articles que j’ai ecrit pour le metro http://www.thekoreandream.fr/blog-coree-du-sud/metro-a-seoul/ et le train http://www.thekoreandream.fr/blog-coree-du-sud/prendre-train-coree-sud-cher-korail-pass/ . Concernantles sorties, je prepare un article avec les « Must do in Seoul », donc tu auras le temps de le lire d’ici l’annee prochaine 😉 Pour habiter chez l’habitant il y a les homestay qui peuvent etre une option ou encore plus original le WWOOF http://wwoofkorea.org/home-english/ . Tu passes un weekend dans une ferme a faire des taches en echange du logement et des repas fournis par l’hote

  4. Merci beaucoup pour toutes ces informations. Je viens de signer mon contrat pour un appart’ par contre pour la suite j’ai aucune idée de comment le loyer se règle ici…

    Par exemple, est-ce que je peux le verser n’importe quand dans le mois ou bien il faut le faire à une date précise? Est-ce que je vais recevoir une facture à chaque fois ou bien je le verse directement sur le compte dont j’ai le numero?

    Je vais fouiner encore un peu le site, peut-être que je trouverai les infos recherchée =)

    1. Bonjour, désolé pour le délai de réponse, pour la date du loyer, ça dépend de la date de ton emménagement. Le jour ou tu es censée payer ton premier mois de loyer en avance plus le montant de la caution. Et donc tout les mois autour du meme jour tu feras le versement. Tu as une facture pour le versement du premier mois et de la caution. Et après je pense que généralement il n’y a pas de facture, mois je me contente juste de faire un virement et tu as la preuve sur internet de toute façon.

  5. Bonjour,
    Je suis en train de remplir les papiers pour étudier à Busan donc je me renseigne sur le système des logements vu que jusque là je n’ai connu que les guest house et les 기숙사. Cette histoire de caution me perturbe un peu. Comment peut-on payer 10 millions de caution d’un coup (vendre un rein me semble une bonne idée ahah) Est-ce banal en Corée ? Mais après le montant du loyer est franchement raisonnable à côté.
    Merci pour cette article.

    1. haha oui peut-être que vendre ton rein pourrait t’aider un peu :p Oui effectivement c’est beaucoup d’un coup mais c’est la norme en Corée si tu veux louer ton propre appartement. La raison est qu’à l’époque lorsque les taux d’intérêt étaient encore hauts, les propriétaires mettaient cet argent sur leur compte en banque pour pouvoir en tirer des intérêts. Aujourd’hui les taux ont chuté et donc les propriétaires utilisent parfois cet argent à leur compte,… Il faut donc quand même faire attention car j’ai entendu des cas où le proprio ne voulait/pouvait pas rendre la caution. Il faudra demander une facture bien sûr et aussi demander à l’agence des extrait de compte en banque du proprio pour voir si il a l’air clean. Bon courage à toi!

  6. Bonjour,

    J’arrive à Séoul le 22 février et ma copine le 23. On est censé allé en résidence universitaire mais c’est cher et nous ne pouvons pas vivre ensemble mais par contre serons obligé de vivre avec un autre étudiant. Nous paierons chacun 330€ par mois à peu près, je voulais savoir si il était possible de trouver un appartement correct dans les alentours de l’université d’Ewha pour 500€/600€ ?
    Sinon, pourrais tu nous conseiller un autre quartier à la fois sympa et bien desservi pour Ewha.
    Admettons que je trouve un appartement, comment cela fonctionne ? J’atterris, je vais directement à l’agence ?

    Merci d’avance,
    William

    1. Salut William, comme expliqué dans l’article si tu veux un appartement il te faudra au moins une caution de 5,000,000 wons (4000eur) minimum. Tu peux bien sur passer a l’agence directement mais je ne te conseille pas de faire comme ça. Le mieux c’est qu’avec ta copine vous prenez un airbnb temporairement le temps de decouvrir la ville et de voir vous meme quel coin vous plait le plus. Il y a énormément de quartiers sympas a seoul de tous budgets et de tous styles. Donc ca depend vraiment de vos gouts. Et quand vous aurez trouver votre coin prefere, vous pourrez aller a l’agence, mais sache que pour louer un appart il faut un bail d’un an minimum en general

  7. Bonjour,

    Je vois que tu as vraiment l’air d’un poisson dans l’eau en Corée. Je viens d’apprendre que Jai la possibilité d’étudier 1 an à partir de septembre à Séoul a l’université Sogang. Mon budget n’est pas immense et j’aimerai savoir si tu connais des endroits par la pour faire une colocation avec d’autres personnes ou des sites près du quartier s’il te plait…

    Merci d’avance

  8. Coucou !
    Alors je suis un peu perplexe car certaines personnes me disent que la vie est plus chère en Corée mais moi elle m’a l’air beaucoup moins chère, je suis paumé…
    Je me suis renseigné, un enseignant gagne dans les 1700/1500€ par mois, avec le loyer + les charges et la nourriture etc il te reste à peu près 800/900€ pour toi c’est vraiment pas mal, alors je comprends pas trop…
    Peut être un critère que je ne prends pas en compte ?

    1. Ca dépend de comment tu dépenses et de ton mode de vie. En tout cas par rapport à Paris, c’est clairement moins cher. Surtout au niveau du loyer, je pense pas que tu peux trouver de 30m2 bien placé pour 550 euros par exemple. Si tu lis cet article sur le budget, tu peux clairement survivre sans rien dépenser quasiment ou bien vivre assez confortablement sans pour autant te ruiner. http://www.thekoreandream.fr/blog-coree-du-sud/budget-vivre-a-seoul/

  9. Bonjour, tout m’intéressant sur la South Korea, je lis pratiquement tout, y compris la vie au quotidien. Cela même si j’a très, très peu de chances d’y aller. Donc, je rêve. La seule chose mise en pratique, c’est de suivre un cours de coréen dans un institut privé à Paris. Sinon, je me contente de lire des romans traduits (bien traduits d’ailleurs), des dramas, des films, la presse, l’histoire ancienne, la musique. Donc, tout cela pour vous dire merci. Je continuerai de vous lire ! 안녕히 계세요 !

  10. merci beaucoup
    j’ai que 17 ans mais j’essaye deja de prevoir de vivre en corée du sud ou au moins avoir un appart’ pour passer mes vacances 🙂 je vois a peut pres combien je dois économiser ^^

  11. Bonsoir, je n’arrive pas à lire votre article pourtant j’ai aimé votre page et j’ai suivi votre conseil entre parenthèse mais rien y fait…je perds espoir 🙁 pouvez-vous m’aider s’il vous plait où il n’y a rien à faire ?
    Merci de votre réponse

  12. Bonjours,

    Désolé du dérangement je voulais savoir au niveau de l’appartement j’ai vu que des personnes changer d’appartement 1 ans apres on peut pas rester a vie dans le même appatement ?

  13. Et si par exemple on est pas sur du nombre de temps que l’on va rester dans l’appartement c’est possible de signer un contrat ou pas ?

  14. Bonsoir !
    Sache d’ores et déjà que j’adore ce blog, et je te remercie un million de fois de m’avoir fait découvrir le Siloam, une vraie merveille ! C’est super agréable de te lire.

    Je voulais avoir ton avis sur les Goshiwons et plus globalement les logements à Séoul. Je vais y passer un an à partir de Septembre 2018, et en regardant les logements fournis par l’université, je me suis rendue compte de la douille monumentale qu’ils mettent aux étudiants étrangers (950 000W par mois + charges pour une chambre seule sans cuisine ni salle de bains privée). Du coup, grâce à tes articles, je me suis immédiatement dit qu’il vaudrait mieux prendre un Goshiwon, solution beaucoup plus économique.
    Sauf que voilà, je ne parle pas bien coréen, et vu que même l’université arnaque les étrangers (les prix sont deux fois plus bas sur le site coréen), j’ai un peu peur de ne pas savoir correctement remplir des papiers, ou de me faire rouler dans la farine, ou encore tout bêtement d’arriver sur place avec ma valise et de ne rien trouver de libre près de l’université.

    J’ai lu que tu y étais allé accompagné d’amis coréens, mais selon toi, est-ce qu’avec des bases de conversation, on peut louer une chambre dans un Goshiwon à l’année facilement ? Est-ce que c’est une bonne solution, toi qui y a vécu pendant un bout de temps ?

    Merci par avance pour ta réponse,

    Merci pour ce merveilleux blog et bonne journée,

    Clara.

  15. Bonjour !
    Excuses-moi de te déranger, je compte venir avec une amie à Séoul à partir de Août et j’aimerais savoir comment tu sais si un appartement est meublé. Normalement on cherche en sélectionnant 단기임대 mais à chaque fois il n’y a pas de lit sur les photos et je me demande si c’est normal >< et pour les options aussi je suis curieuse de savoir où est ce que tu peux voir ce qui est compté dans le prix (j'entends par là électricité, eau, gaz, internet) et ou sont les temps minimum pour pouvoir y vivre… puis que on ne reste que 6 mois avec mon amie, on s'inquiète un peu…

    Merci de ton temps en tout cas !

  16. Bonjour, pardon de déranger mais je me posais une question : Lorsque l’on prend un Jeonse comme système de paiement, le contrat doit-il obligatoirement durer 2 ou trois ans ou alors peut-il durer moins ? Et est-ce qu’une  » two-room  » ou  » one-room  » à Itaewon ou Hongdae à une caution élevée ?

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