Appartement à Seoul, mode d’emploi et ordre de prix

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Après 8 mois à vivre dans un  3 m² avec un voisin qui toquait lorsque je parlais au téléphone, des murs tellement fins que j’entendais même sa sonnerie kakaotalk, il était plus que temps de déménager! Après quelques mois d’économie, j’avais assez pour payer la caution et je pouvais me permettre de prendre mon propre appartement. Je vais vous expliquer comment faire et vous donner un ordre d’idée des prix selon quelques quartiers de Séoul.

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20 Comments

  1. Merci pour l’ensemble de ces informations et cet article très documenté sur les logements et les pratiques en matière de baux locatifs

  2. Bonjour! Super article! Je serais étudiante en échange l’an prochain à Séoul avec ma soeur, est-ce que une villa serait un bon logement pour nous? Merci de votre réponse !

    1. Ca depend de votre budget et de comment vous avez l’habitude de vivre. Vous pouvez aussi bien faire deux Goshiwons ou sinon prendre un studio (one room) voir une two room (F2) si votre budget le permet !

  3. Bonjour. Coréenne d’origine car adoptée j’ai proposé à des amies de m’accompagner pour un voyage « retour vers mon passé ». Du coup cela serait l’année prochaine et je souhaiterais car vous avez l’air d’être comme un poisson dans l’eau avoir des petits conseils. Logement (est ce possible de se faire loger chez l’habitant contre service ou argent?) aussi bien en villes qu’en dehors. Des bons plans pour les déplacements. Et aussi les sorties à faire absolument. Merci pour tout. Bravo pour ce super blog

    1. Bonjour a toi, c’est genial de pouvoir venir en coree faire ce voyage « retour aux sources ». Je pense que ca sera vraiment interessant et enrichant pour toi. Concernant les transports, je t’invite a lire ces deux articles que j’ai ecrit pour le metro http://www.thekoreandream.fr/blog-coree-du-sud/metro-a-seoul/ et le train http://www.thekoreandream.fr/blog-coree-du-sud/prendre-train-coree-sud-cher-korail-pass/ . Concernantles sorties, je prepare un article avec les « Must do in Seoul », donc tu auras le temps de le lire d’ici l’annee prochaine 😉 Pour habiter chez l’habitant il y a les homestay qui peuvent etre une option http://english.visitkorea.or.kr/enu/koreastayService.kto?method=selHostMapSearchList&md=enu ou encore plus original le WWOOF http://wwoofkorea.org/home-english/ . Tu passes un weekend dans une ferme a faire des taches en echange du logement et des repas fournis par l’hote

  4. Merci beaucoup pour toutes ces informations. Je viens de signer mon contrat pour un appart’ par contre pour la suite j’ai aucune idée de comment le loyer se règle ici…

    Par exemple, est-ce que je peux le verser n’importe quand dans le mois ou bien il faut le faire à une date précise? Est-ce que je vais recevoir une facture à chaque fois ou bien je le verse directement sur le compte dont j’ai le numero?

    Je vais fouiner encore un peu le site, peut-être que je trouverai les infos recherchée =)

    1. Bonjour, désolé pour le délai de réponse, pour la date du loyer, ça dépend de la date de ton emménagement. Le jour ou tu es censée payer ton premier mois de loyer en avance plus le montant de la caution. Et donc tout les mois autour du meme jour tu feras le versement. Tu as une facture pour le versement du premier mois et de la caution. Et après je pense que généralement il n’y a pas de facture, mois je me contente juste de faire un virement et tu as la preuve sur internet de toute façon.

  5. Bonjour,
    Je suis en train de remplir les papiers pour étudier à Busan donc je me renseigne sur le système des logements vu que jusque là je n’ai connu que les guest house et les 기숙사. Cette histoire de caution me perturbe un peu. Comment peut-on payer 10 millions de caution d’un coup (vendre un rein me semble une bonne idée ahah) Est-ce banal en Corée ? Mais après le montant du loyer est franchement raisonnable à côté.
    Merci pour cette article.

    1. haha oui peut-être que vendre ton rein pourrait t’aider un peu :p Oui effectivement c’est beaucoup d’un coup mais c’est la norme en Corée si tu veux louer ton propre appartement. La raison est qu’à l’époque lorsque les taux d’intérêt étaient encore hauts, les propriétaires mettaient cet argent sur leur compte en banque pour pouvoir en tirer des intérêts. Aujourd’hui les taux ont chuté et donc les propriétaires utilisent parfois cet argent à leur compte,… Il faut donc quand même faire attention car j’ai entendu des cas où le proprio ne voulait/pouvait pas rendre la caution. Il faudra demander une facture bien sûr et aussi demander à l’agence des extrait de compte en banque du proprio pour voir si il a l’air clean. Bon courage à toi!

  6. Bonjour,

    J’arrive à Séoul le 22 février et ma copine le 23. On est censé allé en résidence universitaire mais c’est cher et nous ne pouvons pas vivre ensemble mais par contre serons obligé de vivre avec un autre étudiant. Nous paierons chacun 330€ par mois à peu près, je voulais savoir si il était possible de trouver un appartement correct dans les alentours de l’université d’Ewha pour 500€/600€ ?
    Sinon, pourrais tu nous conseiller un autre quartier à la fois sympa et bien desservi pour Ewha.
    Admettons que je trouve un appartement, comment cela fonctionne ? J’atterris, je vais directement à l’agence ?

    Merci d’avance,
    William

    1. Salut William, comme expliqué dans l’article si tu veux un appartement il te faudra au moins une caution de 5,000,000 wons (4000eur) minimum. Tu peux bien sur passer a l’agence directement mais je ne te conseille pas de faire comme ça. Le mieux c’est qu’avec ta copine vous prenez un airbnb temporairement le temps de decouvrir la ville et de voir vous meme quel coin vous plait le plus. Il y a énormément de quartiers sympas a seoul de tous budgets et de tous styles. Donc ca depend vraiment de vos gouts. Et quand vous aurez trouver votre coin prefere, vous pourrez aller a l’agence, mais sache que pour louer un appart il faut un bail d’un an minimum en general

  7. Bonjour,

    Je vois que tu as vraiment l’air d’un poisson dans l’eau en Corée. Je viens d’apprendre que Jai la possibilité d’étudier 1 an à partir de septembre à Séoul a l’université Sogang. Mon budget n’est pas immense et j’aimerai savoir si tu connais des endroits par la pour faire une colocation avec d’autres personnes ou des sites près du quartier s’il te plait…

    Merci d’avance

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